Главная  Электроснабжение 

[0] [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64] [65] [66] [67] [68] [69] [70] [71] [72] [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [ 80 ] [81] [82] [83] [84] [85] [86] [87] [88] [89] [90] [91] [92]

11.2. Системный подход к проектированию ИЗ

Реализация проектов интеллектуального здания в целом и его отдельных систем требует набора специальных методов проектирования. Эти методы призваны реализовать концепцию, разобранную в гл. 1. Системный подход к проектированию является залогом успешного результата создания интеллектуального здания.

При создании сложной системы перед началом проектирования необходимо определить взаимные требования и уеловия работы систем, разработать описания требований к системам, составляющим инженерную инфраструктуру здания. Системный подход позволяет на стадии проектирования оптимизировать состав оборудования, избавиться от избыточности оборудования и кабельных коммуникаций, избежать встречной работы систем, которая часто является проблемой.

Типичная ситуация - встречная работа систем отопления и кондиционирования, когда система отопления пытается поддержать температуру выше, чем уставка, заданная для кондиционера. Более драматично обстоит дело при работе систем вентиляции при возгорании, когда срабатывание температурного датчика системы вентиляции вызывает повышение притока свежего воздуха, усугубляющего пожар.

Системный подход заключается в согласованном взаимодействии инженерных систем. Например, источники бесперебойного питания обеспечивают электроснабжение систем управления инженерного оборудования здания. Инженерные системы (система кондиционирования, система электроснабжения общего назначения) обеспечивают нормальное функционирование среды окружения ИБП и питание от основных источников электроэнергии. В свою очередь, интеллектуальная система диспетчеризации электроснабжения (СДЭ) в составе объединенной АСДУ управляет разгрузкой электроприемников группы С в случае аварии внешнего электроснабжения, максимально увеличивая время работы электроприемников групп А и В при отключениях внешнего питания.

Для согласованного проектирования инженерных систем разрабатываются и используются различные исходно-разрешительные документы, в которых оговариваются требования к системам. Такими документами могут быть:

- исходные данные;

- задание на проектирование;

- техническое задание;

- строительное задание на подготовку технологических и электромашинных помещений;

- технические условия на оборудование.

Данные документы служат для создания логической модели систем ИЗ, удовлетворяющей требованиям заказчика, действующим нормам и законодательству.

Системный подход к проектированию снимает коллизии в работе инженерных систем, повышает безопасность их функционирования и позволяет:

- провести проектные работы по всем инженерным системам в рамках единого проекта;



- существенно снизить стоимость проекта при применении оборудования, отвечающего условиям взаимных требований;

- заложить на объекте единую среду обмена данными контроля и управления вместо отдельных разрозненных систем;

- обеспечить единое управление всем комплексом инженерных систем, что при существенных функциональных преимуществах дает снижение затрат по отношению к суммарной стоимости управляющих модулей локальных систем управления;

- снизить общий объем оборудования за счет использования функциональных возможностей оборудования одновременно в разных системах;

- снизить затраты на обслуживание;

- упростить гарантийное обслуживание;

- упростить процесс обучения обслуживающего персонала.

Проектирование ИЗ может вестись как в расчете на неопределенных пользователей для сдачи площадей ИЗ в аренду, так и в расчете на конкретного владельца ИЗ для размещения подразделений заказчика проекта.

Проект ИЗ для аренды создается в объеме:

- строительной части - несущие и ограждающие конструкции;

- зоны арендодателя - лифтовые холлы, вестибюли, другие места общего пользования;

- центральных инженерных систем - электроснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование и т.д;

- лифтового хозяйства;

- автоматизированной системы диспетчерского управления зданием (АСДУ);

- систем безопасности.

Проект ИЗ в таком объеме называется «стадией оболочки и ядра здания» [12]. Арендатор (арендаторы) затем создают свои проекты зон аренды на стадии «оснащения». На этой стадии проектированию подлежат технологические инфокоммуни-кационные системы арендаторов, системы бесперебойного электроснабжения (если этот сервис не предоставляется арендодателем) и зоны офисов.

Процесс проектирования ИЗ для аренды более сложен, так как включает две стадии и требует согласования требований систем арендатора и арендодателя.

На рис. 11.2 показана организация проектирования и оснащения арендуемых площадей ИЗ. Поскольку имеется разрыв между проектированием «оболочки и ядра здания» и «оснащением», роль координации проектных работ со стороны главного инженера проекта «оснащения» является существенной и необходимой. Может показаться, что арендатор столкнется с различного рода трудностями по согласованиям работы инженерных и инфокоммуникационных систем, однако большинство организаций-арендаторов имеют «типовые» требования к системам здания и используют фактически схожие инфокоммуникационные системы, поэтому коллизии могут возникнуть только в крупных или нестандартных проектах. В таких случаях заказчику следует рассмотреть вопрос о приобретении или строительстве недвижимости.



Владелец ИЗ

Генеральный проектировщик


Проектировщики здания и инженерных систем

Арендатор

Руководитель по ИТ

Инженерно-технический надзор

Финансовые,управленческие и производственные службы арендатора

Главный инженер проекта

Генеральный подрядчик

Проектировщики инфокоммуникационных и инженерных систем

Поставщики оборудования, монтажные и наладочные организации

Рис. 11.2. Организация проектирования ИЗ для аренды

На рис. 11.3 показана организация проектирования и создания ИЗ для собственного пользования. Данная структура является более управляемой и позволяет в полной мере осуществить системный подход к проекту.

По окончании строительства следует озаботиться обеспечением передачи и целостности проекта. Проект выполнен в соответствии с заданием на проектирование и обладает определенными технико-экономическими показателями. Пользователи, пытающиеся «выжать» из здания возможности, значительно превышающие проектные, рискуют нажить себе неприятности, начиная от элементарных неудобств и кончая повреждениями конструкции здания.

Проектировщики ИЗ, и в первую очередь АСДУ, предполагают, что управление зданием будет осуществляться в соответствии с принципами и правилами, предусмотренными в проекте. Если эти ожидания не будут реализованы, то эффективность здания и инвестиций, по всей вероятности, пострадают. Это особенно важно в отношении реконструируемых объектов.



[0] [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64] [65] [66] [67] [68] [69] [70] [71] [72] [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [ 80 ] [81] [82] [83] [84] [85] [86] [87] [88] [89] [90] [91] [92]

0.0008