Лорд фостер и олимпийский стадион

 

 

 

 

От Бирмингема до Белфаста областные центры Объединённого Королевства борются за то, чтобы разместить на своей территории как можно более высокое здание. Но указывает ли этот «пунктик» относительно мини-Манхэттенов на рост уверенности в регионах или на чувство несоответствия по принципу «а у нас больше, чем у вас»?

 

Посмотрите вверх и обратите внимание – городской пейзаж в Британии быстро меняется.

 

Последним сообщил о предложениях строить большое и строить высокое Ливерпуль. План знаменитой береговой линии, реализация которого будет стоить 5,5 биллионов £, включает более 50 высотных зданий, некоторые более чем в 50 этажей.

 

В Лидсе и Манчестере планировщики просто наштамповали проекты небоскрёбов, которые уже стыдятся своей скромной высоты в 200 метров. Теперь обсуждается 280-метровая обзорная башня для Бирмингема.

 

Лондонские аппетиты относительно небоскрёбов хорошо известны. Ещё три года назад строители завершили Ливерпульскую 90-метровую башню Битхем и тем невольно подтолкнули региональные города к высотному строительству. А теперь эта башня уже смотрится карликом по сравнению с одноименным зданием в Манчестере с его 171 метром высоты.

 

Десятилетиями в Объединённом Королевстве предпочитали делать высотные здания коммерческими, но только в Лондоне можно продавать офисные пространства высоко над землёй по выгодной цене, хотя вакансии в Сентер-Пойнте и Геркине показывают, что и это не всегда легко.

 

Направление последних лет касается теперь в основном жилых зданий, несмотря на память о ряде башенных блоков, некоторые из которых ещё уничтожаются. Так что же простимулировало это высотное строительство?

 

Нейл Вудхауз из skyscrapersnews.com. утверждает, что сильный рынок недвижимости в городских центрах убедил девелоперов, что на значительных инвестициях в новое развитие можно сделать деньги.

 

«Кроме того, существует соперничество между регионами, желающими иметь самые лучшие и самые высокие здания, – говорит он, – и похожее соревнование между девелоперами».

 

Многие из этих работ оседают в корзине для входящих у архитектора Яна Симпсона, говорящего, что только за последние пять лет цена продаж была достаточно высокой, чтобы принести значительный доход. И достаточно высокой, чтобы покрыть огромные расходы на строительство в городских центрах. Плотная застройка приносит больше денег, поскольку земля в городских центрах дорогая.

 

«Законы планирования для жилых помещений более щадящие, и местные муниципалитеты склонны использовать их как катализатор дальнейшего развития, – добавляет Ян Симпсон. – Благодаря этим доходам должна появиться возможность начать столь необходимую деятельность в ранее заброшенных областях и обеспечить её людскими ресурсами».

 

«Гетто»

 

«Мы стараемся придавать городам соответствующий статус и создавать повод для нахождения в них, и это не просто работа и развлечения, но возможность вести настоящую жизнь»,– говорит мистер Симпсон. Такова попытка подействовать на ситуацию с бегством в пригороды, где имеют обыкновение исчезать люди, умеющие делать деньги.

 

«Города превратились в гетто. В Манчестере в 80-е годы в центре жило не так много человек, все – ответственные за поддержание порядка. Сейчас там 20 000».

 

Также Ян Симпсон говорит, что его дизайн видит своей целью создание элегантности и красоты, чтобы избежать безобразных ошибок 1960-х. Города не могут застыть во времени, и современное может дополнить старое.

 

«Высокие здания помогают заменить восприятие места как чего-то, заполненного старыми викторианскими постройками, полуразрушенного и грязного, на ощущение города, стремящегося к тому, чтобы стать средоточием будущего. Поднятие линии горизонта поднимает также и дух, заставляет людей чувствовать больше амбиций и подчёркивает план мероприятий по изменению, принятых в муниципалитете».

 

Но писатель Саймон Дженкинс утверждает, что гораздо больше, чем уверенность в себе, это стремление к строительству высокого указывает на «отчаянный недостаток этой самой уверенности».

 

«Мы наблюдали это в городах Востока, а теперь с печалью замечаем в Лондоне и провинциальных центрах, как будто монструозные структуры – признак зрелости города. Это чрезвычайно неудачные здания, навязчиво и тяжело входящие в городской ландшафт, и они производят самое разрушительное воздействие на окружающие окрестности».

 

Саймон Дженкинс не видит экономических выгод для кого бы то ни было, а активность девелоперов и наплыв иллюзий вызван, с его точки зрения, суетой политиков.

 

«Эти здания строятся как символы и тотемы, это просто жесты некоторых политиков, доказывающих, что их город больше соседнего. Однако строительство обходится очень дорого и высасывает жизненные силы из окрестностей. Никто не ходит в эти места. Все ходят в старую часть города!»

 

«Небоскрёбы всегда приносят разочарования и многие из уже построенных до сих пор наполовину пусты», – говорит он. Архитекторы должны вместо этого сосредоточиться на заброшенных местностях и покинутых зданиях, а также на улицах, требующих обновления.

 

Международный совет памятников и местностей настолько заинтересовался тенденцией высотного строительства в Ливерпуле и Лондоне, что послал в эти города в ноябре делегацию, а в июне докладывал в ЮНЕСКО о результатах.

 

«Вызывают беспокойство также Эдинбург и Бат», – говорит Сьюзан Дениер, секретарь icmos uk. Министры откликнулись на её тревогу, предоставив местностям, являющимся Мировым наследием, национальную защиту.

 

Тени и ветер

 

Комиссия по архитектуре и строительству, консультирующая министров по поводу городского дизайна, из-за распространения высотных зданий в британских городах в январе переиздала выпущенное в 2001 году руководство для местных властей.

 

Руководитель обзора архитектуры и дизайна из этой комиссии, Селина Мэйсон, говорит, что хорошо спроектированные и построенные высокие здания могут возродить городской центр и вселить в него энергию, как башня Битхем в Манчестере.

 

Важнейшее значение имеет основание здания, расположенное на уровне улицы. Должны быть учтены направления тени от здания и воздушных потоков; на первом этаже должны располагаться магазины или бары.

 

«На самом деле, очень важно, что у нас есть крупные процветающие улицы, где люди чувствуют себя комфортно и безопасно, соответственно, там должны быть дома, предоставляющие возможность обзора улицы. Я думаю, можно найти высотные здания, отвечающие этим требованиям».

 

«Соответствие этому качеству – задача местных властей»,– добавляет Селина Мэйсон, но она понимает, что существует определённая опасность, поскольку власти, отвечающие за планирование, признают только краткосрочные доходы.

 

«Наши города очень быстро изменяются. Нужно направить этот процесс в нужную сторону, и мы создадим для себя будущее. Если же пойти по неверному пути, нас ждут проблемы».

 

 

 

Архитектор лорд Норманн Фостер, спроектировавший знаменитый стадион «Уэмбли», неожиданно для всех взялся за проект стадиона для проведения Олимпийских игр в 2012 году в Лондоне без подрядчика-строителя. Непонятно, почему компания «Фостер и Партнеры» не смогла найти подрядчика, но теперь эта часть работы ляжет на плечи членов проектировочной группы.

 

Известно, что компания вела переговоры с фирмой «skanska», но подрядчик сошел с дистанции в прошлом месяце. 71-летного Фостера, который отказывается комментировать данную ситуацию, поддержали инженерные консультанты из «urs» и финансовые консультанты «gleeds».

 

Многие другие известные архитектурные компании, такие как «richard rogers partnership», «make», «herzog & de meuron» и дизайнеры олимпийского стадиона в Пекине, должны были принять участие в конкурсе на постройку этого престижного проекта, но почему-то отказались.

 

Возможно, подобное решение было вызвано тем, что они также не могли найти строительных подрядчиков. Два подрядчика с опытом и возможностями реализовать проект стадиона, рассчитанного на 80 тысяч человек, также отказались в прошлом месяце. «taylor woodrow» и «laing o`rourke» приняли такое решение потому, что сочли свою позицию в проекте неприемлемой.

 

Оставшиеся архитекторы решили и вовсе не принимать участие в проекте. Компания «foreign office architects», которая помогала создавать проект олимпийского стадиона, также без объяснения причин вышла из соревнования. Наблюдатели говорят, что нежелание британских компаний участвовать в проекте объясняется другим соревнованием на постройку стадиона, подрядчиком которого являются Роберт Мак-Алпайн, архитекторы «hok sport» и инженер Буро Хаппольд. Вторая причина такого нежелания связана со структурой будущего стадиона.

 

Лорд Фостер не делает секретов из того, что собирается управлять проектом в Ист-Энде до 2012 года. Олимпийское управление подтвердило, что на ранней стадии проекта архитекторы будут принимать решения сами: «Однако окончательная стадия проекта потребует скоординированных действий всех ее участников, и Олимпийское управление сможет помочь наладить диалог между ними». Кроме того, в Управлении заявили, что окончательный список участников будет представлен уже к концу месяца, а победитель определится к Рождеству.