То видно – то нет

 

В конце сентября планы постройки Башни Свободы и трех небоскребов в той части Ман-хэттена, где произошел террористический акт, были формально утверждены. Их планиру-ется реализовать к 2012 году. Согласно документу, Портовое управление Нью-Йорка и Нью-Джерси, которое является собственником земли, а также арендатор Ларри Сильвер-стайн договорились о том, что в случае невыполнения условий постройки 11-миллиардного проекта стороны будут оштрафованы.

 

В договоре предусматривается, что Силверстайн за четыре с половиной года должен за-кончить постройку второй, третьей и четвёртой башен, в ином случае сделка будет отменена. Портовое управление заплатит Сильверстайну 300 тысяч долларов за каждый день, если место для застройки не будет готово вовремя, а оно должно быть подготовлено для двух башен к концу 2007 года, а ещё для одной – к июлю 2008.

 

Стороны еще должны подкрепить договор некоторыми юридическими документами. При условии составления этих документов вовремя все строительство может быть завершено к 2012 году – это оговоренная дата для Сильверстайна. Он подписал 99-летний контракт на аренду земли за шесть недель до 11 сентября 2001 года, когда два самолета под управле-нием террористов врезались во Всемирный торговый центр.

 

«Это строительство станет историческим событием, что сказывается на спецификации финансового плана для проекта, а строгие оговоренные сроки вынуждают нас закончить постройку к указанной дате», – говорит губернатор Нью-Йорка Джордж Патаки. Согласно плану, строительство Башни Свободы будет окончено к 2011 году, а открытие состоится уже на следующий год.

 

Проект стал источником споров и эмоциональных дискуссий с тех пор, как в Нью-Йорке, Вашингтоне и Пенсильвании произошли террористические акты, которые унесли жизни 3 тысяч человек. Но большинство споров все же касаются лишь непомерного бюджета.

 

Башня Свободы была спроектирована американским архитектором Дэвидом Чайлдсом. Её планируемая высота в 540 метров сделает это здание одним из самых высоких в мире. Оно будет находиться на символичной для Америки высоте, окруженное тремя башнями по-ниже, которые спроектированы архитекторами Норманном Фостером и Ричардом Роджерсом (Великобритания), а также Фумихико Маки (Япония). Высота зданий составит 411 метров, 382 метра и 288метра соответственно.

 

Башня, мемориал, музей и культурный центр будут посвящены жертвам террористиче-ских актов 11 сентября 2001 года.

 

 

 

Мир преуспевающего девелопмента всегда был в Нью-Йорке полон неразберихи. Но в последние годы, в силу того что правительство уступало всё больше и больше власти частным интересам, девелоперы превратились в магов ведения переговоров о купле-продаже в хитроумной византийской манере. Особенно когда речь идёт об общественных процессах принятия решения. Нигде эти ловкие трюки не видны в такой мере, как тогда, когда они стряпают архитектурные визуализации для общественного потребления.

 

По мере того, как битвы вокруг девелопмента огромных масштабов становятся всё жарче, девелоперы и их маркетинговые команды учатся быть чрезвычайно осмотрительными с информацией, которую они обнародуют до того, как проект будет принят. Осмотрительность эта вызвана боязнью инициировать шумный общественный протест.

 

Архитекторов сейчас регулярно просят подписать соглашение о конфиденциальности, которое запрещает им разговаривать с представителями прессы. С подобной тактикой мы были практически незнакомы ещё несколько лет назад. Изображения, доступные общественности, часто сводятся к нескольким визуализациям, но и те тщательнейшим образом исследуются маркетинговыми экспертами. В результате люди зачастую остаются без зрительных инструментов, которые необходимы им, чтобы продуманно судить о том, какое воздействие объект будет оказывать на окружающую среду.

 

Проект объекта в 12 миллионов квадратных футов, предложенный tishman speyer properties для возведения в Уэст-Сайде, – яркий тому пример. Когда репортёры попробовали ознакомиться с ним, им вручили пакет с рекламным проспектом и несколькими небрежными визуализациями.

 

Основные детали – такие как окружающая местность – остались незаполненными; не указаны высоты, чтобы можно было представить, как проект будет выглядеть с улицы. Самая большая из моделей на показе была отрезана на середине высоты, в результате чего стало невозможно представить себе, насколько на самом деле колоссальна эта башня.

 

Я не собираюсь как-то выделять здесь tishman speyer, чтобы критиковать именно их. Напротив, компания демонстрирует то, что сейчас является нормой. Как и большинство девелоперов, она, вероятно, рассматривает архитектурные визуализации в качестве одного из элементов проведения маркетинговой кампании. Я уверен, что компания даже гордится своим дизайном. Но конечным результатом является искажённая картина реальности, удушающая то, что предполагалось как открытый демократический процесс.